Caspian Energy (CE): Фуад муаллим, как Вы оцениваете условия и ситуацию, созданные на рынке управления недвижимостью в Азербайджане?
Генеральный директор Pasha Property Management LLC Фуад Каримов: Формирование рынка недвижимости в Азербайджане началось с 1993 года, благодаря политике Общенационального лидера Азербайджана Гейдара Алиева. После принятия закона «О приватизации» этот рынок начал развиваться различными темпами. За прошедший период в Азербайджане сформировалась необходимая правовая база, регулирующая рынок недвижимости, и исполнительные структуры.
За последние 30 лет мы наблюдаем развитие как нормативных актов, которые регулируют данную деятельность, в том числе и в области строительства и управления. Сама система МТК развилась в стране, где уже жильцы являются соучастниками развития их непосредственного здания и на рынке возводится всё более качественное жильё.
Я думаю, что это часть общей стратегии страны, которая была заложена ещё Общенациональным лидером в 90-х годах прошлого века, которая развивается и исполняется на протяжении последних трех десятков лет.
В этом году исполняется 100 лет со дня рождения Общенационального лидера Гейдара Алиева, и Президент Азербайджанской Республики Ильхам Алиев подписал Указ об объявлении 2023 года в стране «Годом Гейдара Алиева».
Мы тесно работаем с госструктурами в рамках градостроительства. У нас есть очень интересные проекты, которые мы внедрили, такие как деловые центры Port Baku, жилые центры, серьезным спросом пользуются наши объекты, в том числе Экспоцентр, где практически ежемесячно проходят важные события регионального масштаба. Среди них выставки сельского хозяйства, нефтегазовые, туристические и другие.
У нас очень сильно развивается жилой сегмент недвижимости. Наша компания больше присутствует в премиальном классе, но в настоящей момент мы видим определённые потребности в более доступном жилье, где планируем участвовать на очередных этапах становления этой индустрии в стране.
CE: В каких проектах задействована компания, какими проектами управляет?
Фуад Каримов: Я перечислю перечень наших проектов. Под руководством Pasha Inshaat, строительного сегмента нашего холдинга, было реализовано множество проектов. Это коммерческая и жилая недвижимость, отели, выставочные центры, крупные парковочные проекты. Если говорить о жилых комплексах, это Port Baku, мы также управляем Деревней Атлетов, которая служила и служит проектам национального масштаба в рамках проведения Формулы-1, Европейских игр, Игр Исламской солидарности.
А в этом году мы планируем разместить у себя гостей столицы и экспертов космического форума, который пройдет в конце сентября - начале октября. Говоря о сегменте жилого сектора, следует отметить Knightsbridge Residence в Белом городе, который успешно реализуется и практически готов на две трети. Коммерческие здания у нас пользуются большим спросом, это Port Baku Tower I & II.
Объект Crescent Bay стал новой изюминкой города наряду с Flame Towers, который был реализован десятилетием ранее. Crescent Bay состоит из мини-городка, где у нас будет и Mall, и жилые здания, и отель, и коммерческая недвижимость, и определённая инфраструктура, что объединит Бакинский бульвар в интересном архитектурном ансамбле.
Сейчас мы рассматриваем новые возможности развития в столице и других частях нашей прекрасной родины.
CE: Каких успехов удалось достичь за годы деятельности?
Фуад Каримов: Мы стараемся подходить к нашим потенциальным заказчикам и клиентам с комплексным решением. В частности доля успеха в реализации жилой недвижимости приходится и на помощь потенциальным покупателям с финансированием. И мы тесно работаем с финансовыми институтами и банками для того, чтобы предложить определённые пути оплаты в рассрочку или ипотеку для того, чтобы потенциальные потребители могли приобрести желаемое жильё более доступными платёжными системами. Поэтому одним из наших достижений является подход к тому, что мы можем предоставить нашим потенциальным покупателям не только сам продукт, но и методы оплаты. Мы также предоставляем компаниям, которые арендуют у нас офисные площади, комплексные решения. Если в прошлом очень часто площади предоставлялись без ремонта, и компаниям, которые заселялись, выделялось время для того, чтобы обустроить данное помещение, то теперь по договорённости с потенциальным клиентом мы можем провести и определённые отделочные работы в помещении, чтобы они уже могли прийти в готовое помещение.
CE: Какие стандарты являются определяющими при аренде недвижимости премиум-класса?
Фуад Каримов: Во-первых, наш основной стандарт это безопасность. Когда мы проектируем, строим
CE: В каких проектах задействована компания, какими проектами управляет?
Фуад Каримов: Я перечислю перечень наших проектов. Под руководством Pasha Inshaat, строительного сегмента нашего холдинга, было реализовано множество проектов. Это коммерческая и жилая недвижимость, отели, выставочные центры, крупные парковочные проекты. Если говорить о жилых комплексах, это Port Baku, мы также управляем Деревней Атлетов, которая служила и служит проектам национального масштаба в рамках проведения Формулы-1, Европейских игр, Игр Исламской солидарности.
А в этом году мы планируем разместить у себя гостей столицы и экспертов космического форума, который пройдет в конце сентября - начале октября. Говоря о сегменте жилого сектора, следует отметить Knightsbridge Residence в Белом городе, который успешно реализуется и практически готов на две трети. Коммерческие здания у нас пользуются большим спросом, это Port Baku Tower I & II.
Объект Crescent Bay стал новой изюминкой города наряду с Flame Towers, который был реализован десятилетием ранее. Crescent Bay состоит из мини-городка, где у нас будет и Mall, и жилые здания, и отель, и коммерческая недвижимость, и определённая инфраструктура, что объединит Бакинский бульвар в интересном архитектурном ансамбле.
Сейчас мы рассматриваем новые возможности развития в столице и других частях нашей прекрасной родины.
CE: Каких успехов удалось достичь за годы деятельности?
Фуад Каримов: Мы стараемся подходить к нашим потенциальным заказчикам и клиентам с комплексным решением. В частности доля успеха в реализации жилой недвижимости приходится и на помощь потенциальным покупателям с финансированием. И мы тесно работаем с финансовыми институтами и банками для того, чтобы предложить определённые пути оплаты в рассрочку или ипотеку для того, чтобы потенциальные потребители могли приобрести желаемое жильё более доступными платёжными системами. Поэтому одним из наших достижений является подход к тому, что мы можем предоставить нашим потенциальным покупателям не только сам продукт, но и методы оплаты. Мы также предоставляем компаниям, которые арендуют у нас офисные площади, комплексные решения. Если в прошлом очень часто площади предоставлялись без ремонта, и компаниям, которые заселялись, выделялось время для того, чтобы обустроить данное помещение, то теперь по договорённости с потенциальным клиентом мы можем провести и определённые отделочные работы в помещении, чтобы они уже могли прийти в готовое помещение.
CE: Какие стандарты являются определяющими при аренде недвижимости премиум-класса?
Фуад Каримов: Во-первых, наш основной стандарт это безопасность. Когда мы проектируем, строим
